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France › Mérignac › Bourdillot › Rue Paul Doumer › n° 34

34 Rue Paul Doumer, Mérignac

Vendu 304 000 € (3 800 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 337002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Paul Doumer3 880 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bourdillot4 413 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Mérignac4 742 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 5 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2022 n° 34 · Maison · 3 p. 13/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €
28/09/2022 n° 34 · Maison · 1 p. 28/09/2022 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €
20/05/2021 n° 34 · Maison · 8 p. 20/05/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 870 € 8 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PAUL DOUMER 68 m² 404 192 € 5 944 €
19 RUE OLIVIER TAUZIEDE 130 m² 867 490 € 6 673 €
132 AV DU MARECHAL GALLIENI 51 m² 409 989 € 8 039 €
6 RUE DE L INDUSTRIE 64 m² 430 528 € 6 727 €
130 AV DU MARECHAL GALLIENI 70 m² 294 770 € 4 211 €
135 AV DU MARECHAL GALLIENI 90 m² 548 010 € 6 089 €
27 RUE D EPERNAY 73 m² 429 970 € 5 890 €
25 RUE D EPERNAY 55 m² 469 975 € 8 545 €
23 RUE D EPERNAY 62 m² 423 026 € 6 823 €
10 RUE OLIVIER TAUZIEDE 60 m² 330 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 870 € à 8 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante3 415 – 5 085 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Doumer ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+48 %
Rendement brut3.9 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Paul Doumer248 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Paul Doumer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, maison de 80 m² à 304 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Non : 3 800 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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