France › Mérignac › Bourdillot › Rue Paul Doumer › n° 35

35 Rue Paul Doumer, Mérignac

Vendu 404 165 € (5 944 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3370053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Paul Doumer3 880 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Bourdillot4 413 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Mérignac4 736 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0722

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN93 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 944 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 263 € À 5 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 35 · Maison · 3 p. 17/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 404 165 €5 944 €/m² 5 944 €

19/11/2020 n° 35 · Maison · 3 p. 19/11/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 395 600 €5 818 €/m² 5 818 €

20/06/2016 n° 35 · Maison · 3 p. 20/06/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 289 900 €4 263 €/m² 4 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−15 %3 302 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 21+6 %4 116 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI5 818 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 41+2 %3 944 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 45−14 %3 340 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−15 %3 300 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022

RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 3 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−11 %3 435 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 20+43 %5 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 22−26 %2 870 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 34−2 %3 800 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 40+6 %4 125 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 50 B+4 %4 038 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2021 n° 56+12 %4 352 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Paul Doumer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 703 € 8 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE PAUL DOUMER 80 m² 304 000 € 3 800 €

34 RUE PAUL DOUMER 23 m² 117 990 € 5 130 €

34 RUE PAUL DOUMER 148 m² 400 044 € 2 703 €

19 RUE OLIVIER TAUZIEDE 130 m² 867 490 € 6 673 €

132 AV DU MARECHAL GALLIENI 51 m² 409 989 € 8 039 €

130 AV DU MARECHAL GALLIENI 70 m² 294 770 € 4 211 €

6 RUE DE L INDUSTRIE 64 m² 430 528 € 6 727 €

135 AV DU MARECHAL GALLIENI 90 m² 548 010 € 6 089 €

27 RUE D EPERNAY 73 m² 429 970 € 5 890 €

25 RUE D EPERNAY 55 m² 469 975 € 8 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 8 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Doumer

Fourchette courante3 415 – 5 085 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Doumer ↗

Bourdillot

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-7 %

Voir Bourdillot ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+48 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Paul Doumer248 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Paul Doumer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, maison de 68 m² à 404 165 €, soit 5 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 5 944 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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