France › Mérignac › Bourdillot › Rue Maurian › n° 39

39 Rue Maurian, Mérignac

Vendu 206 970 € (4 704 €/m²) en 2022 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 337002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 250 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Maurian4 631 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bourdillot3 502 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Mérignac3 649 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 704 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Maurian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 862 € À 4 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 970 €4 704 €/m² 4 704 €

09/02/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 336 000 €3 862 €/m² 3 862 €

28/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

19/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 500 €4 089 €/m² 4 089 €

27/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 000 €3 984 €/m² 3 984 €

06/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

27/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

07/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

28/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 500 €4 406 €/m² 4 406 €

16/06/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

14/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

13/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 500 €4 417 €/m² 4 417 €

13/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

01/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

19/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

16/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

16/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 000 €4 047 €/m² 4 047 €

10/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 500 €4 549 €/m² 4 549 €

04/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

25/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 500 €4 598 €/m² 4 598 €

14/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 500 €4 008 €/m² 4 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Maurian, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+23 %5 678 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−30 %3 251 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²23 ventes · dernière 2022

n° 45−24 %3 514 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

RUE MAURIANMÉDIANE DE LA RUE 4 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−46 %2 502 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 28+73 %8 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 32+61 %7 477 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 34+31 %6 089 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−13 %4 030 €/m²Maison 67 m² · 18 ventes · 2026 n° 42−16 %3 893 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 44−3 %4 478 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 46+4 %4 824 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−8 %4 245 €/m²Maison 49 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Maurian →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 825 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE MAURIAN 40 m² 320 000 € 8 000 €

32 RUE MAURIAN 107 m² 800 039 € 7 477 €

111 RUE PAUL DOUMER 63 m² 114 975 € 1 825 €

111 RUE PAUL DOUMER 60 m² 214 980 € 3 583 €

111 RUE PAUL DOUMER 48 m² 184 992 € 3 854 €

111 RUE PAUL DOUMER 50 m² 200 000 € 4 000 €

111 RUE PAUL DOUMER 44 m² 167 992 € 3 818 €

111 RUE PAUL DOUMER 60 m² 230 340 € 3 839 €

111 RUE PAUL DOUMER 60 m² 255 000 € 4 250 €

111 RUE PAUL DOUMER 48 m² 159 984 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurian

Ventes sur la voie4

Voir Rue Maurian ↗

Bourdillot

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bourdillot ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Maurian78 ventes depuis 2014 · 4 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 3 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Maurian à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Maurian a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2022, appartement de 44 m² à 206 970 €, soit 4 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurian ?

Oui : 4 704 €/m² contre 4 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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