France › Mérignac › Bourdillot › Rue Maurian › n° 38

38 Rue Maurian, Mérignac

Vendu 303 140 € (4 524 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 337002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Maurian, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 030 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Maurian4 631 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bourdillot4 413 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Mérignac4 556 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Maurian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 537 € À 4 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 38 · Maison · 4 p. 05/02/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 303 140 €4 524 €/m² 4 524 €

03/07/2023 n° 38 · Maison · 4 p. 03/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 289 139 €4 316 €/m² 4 316 €

28/12/2022 n° 38 · Maison · 3 p. 28/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

13/06/2022 n° 38 · Maison · 4 p. 13/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 289 230 €4 317 €/m² 4 317 €

20/09/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 20/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 260 476 €3 888 €/m² 3 888 €

04/06/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 04/06/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

29/04/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 29/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 298 930 €4 462 €/m² 4 462 €

08/01/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 08/01/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

18/10/2019 n° 38 · Maison · 4 p. 18/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

24/01/2019 n° 38 · Maison · 3 p. 24/01/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

12/11/2018 n° 38 · Maison · 4 p. 12/11/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 281 625 €4 203 €/m² 4 203 €

24/05/2018 n° 38 · Maison · 4 p. 24/05/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

13/01/2018 n° 38 · Maison · 4 p. 13/01/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

28/12/2017 n° 38 · Maison · 4 p. 28/12/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

16/06/2017 n° 38 · Maison · 4 p. 16/06/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

10/01/2017 n° 38 · Maison · 3 p. 10/01/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

10/05/2016 n° 38 · Maison · 3 p. 10/05/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

16/03/2016 n° 38 · Maison · 4 p. 16/03/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Maurian, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+23 %5 678 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−30 %3 251 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−8 %4 250 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2022 n° 45−24 %3 514 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

RUE MAURIANMÉDIANE DE LA RUE 4 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−46 %2 502 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 28+73 %8 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 32+61 %7 477 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 34+31 %6 089 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI4 030 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 42−16 %3 893 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 44−3 %4 478 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 46+4 %4 824 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−8 %4 245 €/m²Maison 49 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Maurian →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 078 € 8 047 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE MAURIAN 95 m² 425 410 € 4 478 €

18 RUE BIENVENUE 116 m² 609 000 € 5 250 €

46 RUE MAURIAN 85 m² 400 010 € 4 706 €

46 RUE MAURIAN 85 m² 419 985 € 4 941 €

31 B RUE EMILE ZOLA 94 m² 550 934 € 5 861 €

109 RUE PAUL DOUMER 100 m² 359 200 € 3 592 €

21 RUE MAURIAN 150 m² 750 000 € 5 000 €

21 RUE MAURIAN 150 m² 953 550 € 6 357 €

3 RUE BIENVENUE 235 m² 634 970 € 2 702 €

58 RUE MAURIAN 49 m² 208 005 € 4 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 8 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurian

Fourchette courante3 860 – 4 630 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurian ↗

Bourdillot

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-3 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+42 %

Rendement brut3.7 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Maurian78 ventes depuis 2014 · 4 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Maurian à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Maurian a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, maison de 67 m² à 303 140 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurian ?

Non : 4 524 €/m² contre 4 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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