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France › Mérignac › Bourdillot › Rue Paul Doumer › n° 111

111 Rue Paul Doumer, Mérignac

Vendu 115 000 € (1 825 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3370053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1113 854 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Doumer3 880 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bourdillot3 512 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Mérignac3 594 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 825 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 111 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
27/12/2024 n° 111 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
06/06/2023 n° 111 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
29/12/2022 n° 111 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 800 €4 314 €/m² 4 314 €
21/11/2022 n° 111 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 350 €3 839 €/m² 3 839 €
26/07/2022 n° 111 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
19/01/2022 n° 111 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
29/10/2021 n° 111 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/09/2021 n° 111 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/09/2021 n° 111 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
27/07/2021 n° 111 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 014 € 4 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE MAURIAN 44 m² 206 976 € 4 704 €
121 RUE PAUL DOUMER 70 m² 140 980 € 2 014 €
34 RUE BIR HAKEIM 47 m² 177 002 € 3 766 €
121 RUE PAUL DOUMER 47 m² 177 989 € 3 787 €
9002 RUE BIR HAKEIM 62 m² 247 504 € 3 992 €
9002 RUE BIR HAKEIM 86 m² 273 136 € 3 176 €
9002 RUE BIR HAKEIM 47 m² 174 981 € 3 723 €
121 RUE PAUL DOUMER 62 m² 260 028 € 4 194 €
34 RUE BIR HAKEIM 47 m² 169 999 € 3 617 €
9002 RUE BIR HAKEIM 30 m² 120 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 014 € à 4 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante3 289 – 4 128 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Doumer ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUERue Paul Doumer248 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Rue Paul Doumer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 63 m² à 115 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Non : 1 825 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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