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France › Mérignac › Bourdillot › Rue Maurian › n° 1

1 Rue Maurian, Mérignac

Vendu 440 000 € (6 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 3370036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Maurian, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 023 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Maurian4 631 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bourdillot4 413 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Mérignac4 454 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 286 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Maurian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 357 € À 6 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 03/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €
15/03/2019 n° 1 · Maison · 3 p. 15/03/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 351 600 €5 023 €/m² 5 023 €
28/02/2014 n° 1 · Maison · 3 p. 28/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 078 € 8 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 CRS ORNANO 92 m² 289 984 € 3 152 €
28 RUE PIERRE BROSSOLETTE 138 m² 745 062 € 5 399 €
144 CRS ORNANO 220 m² 623 260 € 2 833 €
7 RUE MAURIAN 79 m² 510 024 € 6 456 €
130 CRS ORNANO 58 m² 299 976 € 5 172 €
17 B RUE PIERRE BROSSOLETTE 163 m² 696 499 € 4 273 €
24 RUE PIERRE BROSSOLETTE 120 m² 621 000 € 5 175 €
10 RUE MAURIAN 185 m² 384 430 € 2 078 €
8 RUE MAURIAN 120 m² 604 560 € 5 038 €
13 T RUE PIERRE BROSSOLETTE 49 m² 315 021 € 6 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 8 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurian
Fourchette courante3 860 – 4 630 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maurian ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+39 %
Rendement brut3.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Maurian78 ventes depuis 2014 · 4 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 4 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Maurian à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Maurian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 70 m² à 440 000 €, soit 6 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurian ?

Oui : 6 286 €/m² contre 4 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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