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France › Mérignac › Le Jard › Rue du Jard › n° 90

90 Rue du Jard, Mérignac

Vendu 353 000 € (3 239 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 337006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 239 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Jard3 462 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Jard3 602 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Mérignac4 001 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 239 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue du Jard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 761 € À 3 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 90 · Maison · 4 p. 05/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 353 000 €3 239 €/m² 3 239 €
15/11/2022 n° 90 · Maison · 4 p. 15/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €
11/05/2020 n° 90 · Maison · 4 p. 11/05/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 355 000 €3 257 €/m² 3 257 €
23/12/2015 n° 90 · Maison · 4 p. 23/12/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 301 000 €2 761 €/m² 2 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 743 € 6 759 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE COLI 112 m² 595 168 € 5 314 €
6 RUE COLI 69 m² 345 000 € 5 000 €
76 B RUE DU JARD 114 m² 645 810 € 5 665 €
76 RUE DU JARD 99 m² 466 389 € 4 711 €
5 RUE BEL AIR 100 m² 480 000 € 4 800 €
1 AV VICTORIA 101 m² 438 340 € 4 340 €
13 RUE DU LIVEAU 86 m² 380 980 € 4 430 €
72 B RUE DU JARD 100 m² 318 000 € 3 180 €
50 RUE DE LA JEUNESSE 198 m² 825 066 € 4 167 €
3 AV VICTORIA 110 m² 590 040 € 5 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 6 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Jard
Fourchette courante3 043 – 4 071 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Jard ↗
Le Jard
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Jard ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 560 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue du Jard53 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jard416 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue du Jard à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue du Jard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, maison de 109 m² à 353 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jard ?

Non : 3 239 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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