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France › Mérignac › Le Jard › Rue du Jard › n° 84

84 Rue du Jard, Mérignac

Vendu 200 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3370017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue du Jard, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Jard3 462 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Jard2 721 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Mérignac3 548 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0882
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue du Jard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 3 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
04/06/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €
14/03/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €
27/07/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
07/05/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 343 € 6 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE MONTESQUIEU 55 m² 361 405 € 6 571 €
70 RUE DU JARD 45 m² 174 015 € 3 867 €
70 RUE DU JARD 45 m² 139 500 € 3 100 €
70 RUE DU JARD 65 m² 233 025 € 3 585 €
70 RUE DU JARD 66 m² 226 974 € 3 439 €
70 RUE DU JARD 62 m² 230 020 € 3 710 €
70 RUE DU JARD 66 m² 248 490 € 3 765 €
70 RUE DU JARD 48 m² 159 024 € 3 313 €
70 RUE DU JARD 45 m² 181 620 € 4 036 €
70 RUE DU JARD 65 m² 225 030 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 343 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Jard
Fourchette courante3 090 – 3 597 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Jard ↗
Le Jard
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Jard ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue du Jard53 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jard416 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue du Jard à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue du Jard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 70 m² à 200 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Jard ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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