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France › Mérignac › Arlac › Rue Bremontier › n° 83

83 Rue Bremontier, Mérignac

Vendu 699 000 € (3 994 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bremontier3 994 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Arlac4 019 €/m² 1 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Mérignac4 021 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0663 + CV0662 + CV0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 994 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Bremontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 356 € À 3 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 83 · Maison · 6 p. 31/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 699 000 €3 994 €/m² 3 994 €
14/04/2023 n° 83 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 349 000 €3 356 €/m² 3 356 €
25/04/2018 n° 83 · Maison · 4 p. 25/04/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 367 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 709 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE BREMONTIER 104 m² 349 024 € 3 356 €
102 RUE BREMONTIER 117 m² 493 038 € 4 214 €
88 RUE BREMONTIER 50 m² 440 000 € 8 800 €
106 RUE BREMONTIER 140 m² 379 260 € 2 709 €
112 RUE BREMONTIER 85 m² 358 530 € 4 218 €
91 B AV CARNOT 108 m² 560 304 € 5 188 €
62 B AV GAMBETTA 48 m² 450 000 € 9 375 €
62 AV GAMBETTA 120 m² 515 640 € 4 297 €
83 AV CARNOT 87 m² 339 039 € 3 897 €
83 AV CARNOT 86 m² 337 034 € 3 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 709 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brémontier
Fourchette courante3 149 – 4 207 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brémontier ↗
Arlac
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
Voir Arlac ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 699 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 504 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Bremontier48 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 824 ventes · 4 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Bremontier à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Bremontier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 175 m² à 699 000 €, soit 3 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bremontier ?

Oui : 3 994 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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