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France › Mérignac › Arlac › Avenue Carnot › n° 83

83 Avenue Carnot, Mérignac

Vendu 380 850 € (4 428 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 337001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Carnot4 396 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Arlac3 994 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Mérignac3 998 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 428 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 895 € À 4 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2021 n° 83 · Maison · 4 p. 17/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 380 850 €4 428 €/m² 4 428 €
12/07/2019 n° 83 · Maison · 4 p. 12/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 200 €3 956 €/m² 3 956 €
17/05/2018 n° 83 · Maison · 4 p. 17/05/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/11/2017 n° 83 · Maison · 4 p. 10/11/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 321 700 €3 656 €/m² 3 656 €
17/07/2017 n° 83 · Maison · 4 p. 17/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 284 000 €3 302 €/m² 3 302 €
30/06/2017 n° 83 · Maison · 4 p. 30/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 276 000 €3 209 €/m² 3 209 €
02/02/2016 n° 83 · Maison · 4 p. 02/02/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €
16/12/2015 n° 83 · Maison · 4 p. 16/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 249 000 €2 895 €/m² 2 895 €
19/10/2015 n° 83 · Maison · 4 p. 19/10/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 269 400 €3 133 €/m² 3 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 070 € 8 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV CARNOT 128 m² 392 960 € 3 070 €
79 AV CARNOT 87 m² 299 976 € 3 448 €
75 AV CARNOT 80 m² 510 000 € 6 375 €
86 AV CARNOT 77 m² 421 267 € 5 471 €
73 AV CARNOT 76 m² 533 216 € 7 016 €
91 B AV CARNOT 108 m² 560 304 € 5 188 €
88 RUE BREMONTIER 50 m² 440 000 € 8 800 €
69 AV CARNOT 46 m² 259 992 € 5 652 €
69 AV CARNOT 46 m² 350 014 € 7 609 €
6 IMP CARNOT 92 m² 386 492 € 4 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 070 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante3 822 – 4 874 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Carnot ↗
Arlac
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
Voir Arlac ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Carnot51 ventes depuis 2014 · 4 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 748 ventes · 3 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Carnot à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 86 m² à 380 850 €, soit 4 428 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 428 €/m² contre 4 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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