CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mérignac › Piquey › Avenue Jean Mace › n° 43

43 Avenue Jean Mace, Mérignac

Vendu 768 470 € (3 842 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3370018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 517 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Jean Mace4 704 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Piquey3 704 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Mérignac3 976 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 132 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN818 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 842 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 899 € À 4 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 43 · Maison · 5 p. 02/07/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 768 470 €3 842 €/m² 3 842 €
19/10/2018 n° 43 · Maison · 5 p. 19/10/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 703 470 €3 517 €/m² 3 517 €
12/10/2017 n° 43 · Maison · 4 p. 12/10/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 730 000 €4 899 €/m² 4 899 €
11/12/2015 n° 43 · Maison · 4 p. 11/12/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 400 000 €2 899 €/m² 2 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 654 € 7 188 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B AV JEAN MACE 158 m² 759 032 € 4 804 €
13 RUE AUGUSTE RENOIR 124 m² 757 020 € 6 105 €
5 RUE GEORGES BRASSENS 135 m² 549 990 € 4 074 €
22 RUE EUGENE SCRIBE 88 m² 244 464 € 2 778 €
4 RUE FRANCOIS VILLON 217 m² 705 033 € 3 249 €
15 RUE DE GUIRAUTON 115 m² 375 015 € 3 261 €
9 RUE AUGUSTE RENOIR 116 m² 510 052 € 4 397 €
2 AV EUGENE DELACROIX 129 m² 342 366 € 2 654 €
14 RUE EUGENE SCRIBE 151 m² 549 942 € 3 642 €
1 RUE HONORE DE BALZAC 149 m² 700 002 € 4 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 654 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Mace
Fourchette courante3 594 – 4 705 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Mace ↗
Piquey
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Piquey ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 768 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 862 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Jean Mace30 ventes depuis 2014 · 4 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiquey816 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Jean Mace à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 200 m² à 768 470 €, soit 3 842 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Mace ?

Non : 3 842 €/m² contre 4 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien