France › Mérignac › Piquey › Rue Eugene Scribe › n° 22

22 Rue Eugene Scribe, Mérignac

Vendu 244 500 € (2 778 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 3370017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Piquey3 722 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Mérignac4 048 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN426 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Scribe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 30/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 244 500 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Scribe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %3 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 11−11 %2 992 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 27−53 %1 563 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

RUE EUGENE SCRIBEMÉDIANE DE LA RUE 3 361 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−23 %2 598 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 18−9 %3 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 6 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE EUGENE SCRIBE 90 m² 354 960 € 3 944 €

15 RUE DE GUIRAUTON 115 m² 375 015 € 3 261 €

37 B AV JEAN MACE 158 m² 759 032 € 4 804 €

4 RUE DU LOGEY 115 m² 324 990 € 2 826 €

4 RUE DU LOGEY 115 m² 398 015 € 3 461 €

13 RUE DU LOGEY 70 m² 300 020 € 4 286 €

43 AV JEAN MACE 200 m² 768 400 € 3 842 €

11 RUE DU LOGEY 92 m² 370 024 € 4 022 €

22 RUE DU LOGEY 63 m² 260 001 € 4 127 €

5 RUE DU LOGEY 70 m² 304 220 € 4 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 6 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Scribe

Fourchette courante2 825 – 5 140 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Piquey

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-8 %

Voir Piquey ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 259 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERPiquey791 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Scribe à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Scribe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, maison de 88 m² à 244 500 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Scribe ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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