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France › Mérignac › Le Jard › Avenue de Bourranville › n° 64

64 Avenue de Bourranville, Mérignac

Vendu 160 000 € (3 721 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 337007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 793 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Bourranville3 470 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Jard2 721 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Mérignac3 390 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 721 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue de Bourranville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 5 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
05/07/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €
06/03/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 550 €3 812 €/m² 3 812 €
25/09/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 290 €3 433 €/m² 3 433 €
19/10/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
06/04/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
04/03/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 200 €4 182 €/m² 4 182 €
13/12/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 010 €3 314 €/m² 3 314 €
17/08/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 010 €3 357 €/m² 3 357 €
27/07/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 646 €2 806 €/m² 2 806 €
27/07/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 646 €2 806 €/m² 2 806 €
28/12/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
22/09/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €
23/12/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 890 €2 313 €/m² 2 313 €
19/12/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 112 €2 793 €/m² 2 793 €
19/12/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 112 €2 793 €/m² 2 793 €
10/12/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 279 €2 427 €/m² 2 427 €
10/12/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 982 €2 688 €/m² 2 688 €
09/12/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 630 €2 338 €/m² 2 338 €
09/12/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €
05/12/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 242 €2 375 €/m² 2 375 €
27/11/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 668 €2 396 €/m² 2 396 €
26/11/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 112 €2 669 €/m² 2 669 €
08/10/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 250 €2 398 €/m² 2 398 €
03/10/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 008 €2 424 €/m² 2 424 €
30/08/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 646 €2 324 €/m² 2 324 €
05/09/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €
27/08/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €
13/08/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €
29/05/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 008 €2 424 €/m² 2 424 €
17/05/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €
09/02/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €
26/01/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
29/12/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
22/12/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €
22/12/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €
22/12/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
20/12/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 960 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV DE BOURRANVILLE 77 m² 150 920 € 1 960 €
69 AV DE BOURRANVILLE 61 m² 134 993 € 2 213 €
69 AV DE BOURRANVILLE 77 m² 257 334 € 3 342 €
8 ALL DU CLOS MONTESQUIEU 48 m² 172 704 € 3 598 €
8 ALL DU CLOS MONTESQUIEU 30 m² 88 290 € 2 943 €
69 AV DE BOURRANVILLE 30 m² 117 990 € 3 933 €
8 ALL DU CLOS MONTESQUIEU 61 m² 220 698 € 3 618 €
69 AV DE BOURRANVILLE 30 m² 132 990 € 4 433 €
8 ALL DU CLOS MONTESQUIEU 61 m² 180 011 € 2 951 €
69 AV DE BOURRANVILLE 61 m² 141 337 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bourranville
Fourchette courante2 762 – 3 721 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bourranville ↗
Le Jard
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Jard ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue de Bourranville138 ventes depuis 2014 · 3 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jard416 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue de Bourranville à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue de Bourranville a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 43 m² à 160 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourranville ?

Oui : 3 721 €/m² contre 3 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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