France › Mérignac › Le Jard › Avenue de Bourranville › n° 47

47 Avenue de Bourranville, Mérignac

Vendu 516 200 € (3 536 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 337002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 995 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Bourranville3 470 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Jard3 603 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Mérignac4 113 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0110 + BS0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN285 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 536 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue de Bourranville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 3 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 47 · Maison · 6 p. 28/02/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 516 200 €3 536 €/m² 3 536 €

01/08/2022 n° 47 · Maison · 5 p. 01/08/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

26/04/2018 n° 47 · Maison · 5 p. 26/04/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 311 500 €2 995 €/m² 2 995 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Bourranville, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−15 %2 937 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 39+13 %3 906 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 43+20 %4 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

n° 47VOUS ÊTES ICI2 995 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 53+18 %4 111 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 57−6 %3 257 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 59+15 %3 976 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 63+12 %3 901 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

AVENUE DE BOURRANVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+7 %3 729 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 36−26 %2 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 38+19 %4 144 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 42−15 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 64−19 %2 794 €/m²Appt 43 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Bourranville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 850 € 5 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV DE BOURRANVILLE 83 m² 330 008 € 3 976 €

57 AV DE BOURRANVILLE 110 m² 377 080 € 3 428 €

8 AV DE CAUDERAN 88 m² 294 888 € 3 351 €

63 AV DE BOURRANVILLE 110 m² 429 110 € 3 901 €

37 AV DU PDT WILSON 102 m² 463 998 € 4 549 €

7 AV DE CAUDERAN 96 m² 295 008 € 3 073 €

38 AV DE BOURRANVILLE 66 m² 273 504 € 4 144 €

5 RUE EMILE JOYAUX 72 m² 319 968 € 4 444 €

7 RUE EMILE JOYAUX 61 m² 299 998 € 4 918 €

27 AV DU PDT WILSON 93 m² 431 520 € 4 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 850 € à 5 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Bourranville

Fourchette courante2 745 – 3 541 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Le Jard

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+28 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 516 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 089 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue de Bourranville138 ventes depuis 2014 · 3 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jard416 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue de Bourranville à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue de Bourranville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 146 m² à 516 200 €, soit 3 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourranville ?

Oui : 3 536 €/m² contre 3 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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