France › Mérignac › Bourran › Avenue de Bourranville › n° 5

5 Avenue de Bourranville, Mérignac

Vendu 127 500 € (3 643 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 337005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 171 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue de Bourranville3 470 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Bourran2 785 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Mérignac3 302 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 643 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Bourranville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 960 € À 5 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 500 €3 643 €/m² 3 643 €

09/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 000 €4 269 €/m² 4 269 €

14/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 580 €4 359 €/m² 4 359 €

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

24/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €

30/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

16/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 500 €4 900 €/m² 4 900 €

03/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 150 €4 176 €/m² 4 176 €

04/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

23/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 210 €3 504 €/m² 3 504 €

25/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

03/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 900 €4 369 €/m² 4 369 €

17/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

23/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 319 000 €4 370 €/m² 4 370 €

13/07/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 498 750 €5 089 €/m² 5 089 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

29/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 000 €4 269 €/m² 4 269 €

22/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

21/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 620 €2 018 €/m² 2 018 €

29/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

24/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

04/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

03/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

30/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue de Bourranville, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 171 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 29−32 %2 375 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 31−15 %2 937 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 39+13 %3 906 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 43+20 %4 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 47−14 %2 995 €/m²Maison 146 m² · 3 ventes · 2025 n° 53+18 %4 111 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 57−6 %3 257 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DE BOURRANVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−22 %2 712 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017 n° 32+7 %3 729 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 36−26 %2 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 38+19 %4 144 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 42−15 %2 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Bourranville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 226 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES LE SIGNAL 40 m² 60 000 € 1 500 €

9001 RES LE SIGNAL 57 m² 124 830 € 2 190 €

9001 RES LE SIGNAL 65 m² 164 970 € 2 538 €

9001 RES LE SIGNAL 74 m² 200 984 € 2 716 €

9001 RES LE SIGNAL 75 m² 159 000 € 2 120 €

9001 RES LE SIGNAL 62 m² 262 012 € 4 226 €

9001 RES LE SIGNAL 65 m² 178 490 € 2 746 €

9001 RES LE SIGNAL 78 m² 261 768 € 3 356 €

9001 RES LE SIGNAL 66 m² 159 984 € 2 424 €

9001 RES LE SIGNAL 78 m² 269 490 € 3 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Bourranville

Fourchette courante2 457 – 4 040 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Bourranville ↗

Bourran

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-16 %

Voir Bourran ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Bourranville138 ventes depuis 2014 · 3 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran533 ventes · 2 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Bourranville à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Bourranville a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 35 m² à 127 500 €, soit 3 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bourranville ?

Oui : 3 643 €/m² contre 3 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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