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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Traverse de Brea › n° 5

5 Traverse de Brea, Menton

Vendu 85 000 € (3 400 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Traverse de Brea3 929 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vieille Ville-Musée4 100 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Menton5 184 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Traverse de Brea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
22/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
22/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse de Brea, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 7+34 %5 250 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026n° 11+104 %8 000 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025
TRAVERSE DE BREAMÉDIANE DE LA RUE 3 929 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %3 038 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026n° 4−9 %3 592 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 570 € 8 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 TRA DE BREA 25 m² 85 000 € 3 400 €
7 TRA DE BREA 40 m² 220 000 € 5 500 €
16 RUE DE BREA 56 m² 194 992 € 3 482 €
16 RUE DE BREA 50 m² 135 000 € 2 700 €
16 RUE DE BREA 52 m² 195 000 € 3 750 €
16 RUE DE BREA 25 m² 64 250 € 2 570 €
16 RUE DE BREA 89 m² 359 026 € 4 034 €
16 RUE DE BREA 56 m² 280 000 € 5 000 €
16 RUE DE BREA 110 m² 315 040 € 2 864 €
16 RUE DE BREA 51 m² 153 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 570 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse de Bréa
Ventes sur la voie0
Voir Traverse de Bréa ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUETraverse de Brea20 ventes depuis 2014 · 3 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée700 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Traverse de Brea à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Traverse de Brea a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 25 m² à 85 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Brea ?

Non : 3 400 €/m² contre 3 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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