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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 123

123 Rue Longue, Menton

Vendu 175 000 € (3 302 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0650030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Rue Longue, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1235 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Menton5 326 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 302 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 302 € À 6 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
05/07/2021 n° 123 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €
28/01/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 156 € 10 288 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 RUE LONGUE 35 m² 360 080 € 10 288 €
70 RUE LONGUE 20 m² 74 000 € 3 700 €
28 RUE MATTONI 34 m² 155 006 € 4 559 €
64 RUE LONGUE 15 m² 75 000 € 5 000 €
64 RUE LONGUE 15 m² 88 995 € 5 933 €
129 RUE LONGUE 60 m² 319 980 € 5 333 €
129 RUE LONGUE 60 m² 443 520 € 7 392 €
24 RUE MATTONI 19 m² 85 006 € 4 474 €
22 RUE MATTONI 25 m² 60 000 € 2 400 €
22 RUE MATTONI 39 m² 99 996 € 2 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 10 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 922 – 6 311 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Longue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 53 m² à 175 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 3 302 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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