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France › Menton › Riviera › Rue Jeansoulin › n° 13

13 Rue Jeansoulin, Menton

Vendu 320 000 € (3 556 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0650019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Jeansoulin, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Jeansoulin4 385 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Riviera5 225 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Menton5 229 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2015 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jeansoulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 06/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 047 € 10 000 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV RIVIERA 148 m² 849 964 € 5 743 €
39 T AV RIVIERA 72 m² 374 976 € 5 208 €
11 IMP DES CABROLLES 61 m² 211 975 € 3 475 €
46 AV DES ALLIES 135 m² 615 060 € 4 556 €
2 AV RIVIERA 128 m² 589 952 € 4 609 €
47 B AV CERNUSCHI 390 m² 1 194 960 € 3 064 €
47 B AV CERNUSCHI 120 m² 555 000 € 4 625 €
39 B AV CERNUSCHI 70 m² 636 510 € 9 093 €
77 AV CERNUSCHI 70 m² 595 700 € 8 510 €
77 AV CERNUSCHI 68 m² 382 976 € 5 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 047 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jeansoulin
Ventes sur la voie0
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Riviera
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
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Menton
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jeansoulin60 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 5 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jeansoulin à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jeansoulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2015, maison de 90 m² à 320 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeansoulin ?

Non : 3 556 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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