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France › Menton › Riviera › Rue Jeanne › n° 8

8 Rue Jeanne, Menton

Vendu 200 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 065000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jeanne3 571 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Riviera4 278 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Menton4 916 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 565 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jeanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 4 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
28/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €
28/08/2020 n° 8 · Appartement 28/08/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 185 000 €1 156 €/m² 1 156 €
27/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €
08/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jeanne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+19 %4 248 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026n° 3lot atypique9 545 €/m²Appt 22 m² · vendu 2025n° 5+6 %3 793 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2026n° 7−17 %2 965 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023
RUE JEANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+22 %4 343 €/m²Appt 99 m² · vendu 2026n° 6−16 %3 001 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 10−11 %3 174 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2021n° 12−46 %1 926 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 706 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEANNE 56 m² 137 984 € 2 464 €
7 RUE JEANNE 90 m² 275 040 € 3 056 €
7 RUE JEANNE 51 m² 87 006 € 1 706 €
7 RUE JEANNE 57 m² 169 005 € 2 965 €
10 RUE JEANNE 40 m² 100 000 € 2 500 €
10 RUE JEANNE 46 m² 151 984 € 3 304 €
6 RUE JEANNE 42 m² 170 982 € 4 071 €
6 RUE JEANNE 61 m² 225 029 € 3 689 €
12 RUE JEANNE 60 m² 169 260 € 2 821 €
5 RUE JEANNE 18 m² 100 008 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jeanne
Fourchette courante3 045 – 4 906 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jeanne ↗
Riviera
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Riviera ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jeanne45 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jeanne à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jeanne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 56 m² à 200 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeanne ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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