France › Menton › Riviera › Rue Jeanne › n° 1

1 Rue Jeanne, Menton

Vendu 237 000 € (4 389 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0650023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jeanne, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 107 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Jeanne3 571 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Riviera4 278 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Menton4 923 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 545 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 389 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jeanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 178 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 000 €4 389 €/m² 4 389 €

07/10/2020 n° 1 · Appartement 07/10/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 340 000 €3 178 €/m² 3 178 €

10/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jeanne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 3lot atypique9 545 €/m²Appt 22 m² · vendu 2025 n° 5+6 %3 793 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2026 n° 7−17 %2 965 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023

RUE JEANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %4 343 €/m²Appt 99 m² · vendu 2026 n° 6−16 %3 001 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−5 %3 378 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−11 %3 174 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2021 n° 12−46 %1 926 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 444 € 9 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEANNE 99 m² 429 957 € 4 343 €

3 RUE JEANNE 22 m² 209 990 € 9 545 €

18 RUE DES SOEURS MUNET 30 m² 135 000 € 4 500 €

12 RUE DES SOEURS MUNET 41 m² 154 980 € 3 780 €

4 RUE JEANSOULIN 60 m² 220 020 € 3 667 €

4 RUE JEANSOULIN 55 m² 170 005 € 3 091 €

5 RUE JEANNE 22 m² 120 010 € 5 455 €

5 RUE JEANNE 22 m² 70 994 € 3 227 €

5 RUE JEANNE 22 m² 79 992 € 3 636 €

5 RUE JEANNE 22 m² 112 002 € 5 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jeanne

Fourchette courante3 045 – 4 906 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Riviera

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jeanne45 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jeanne à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jeanne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 54 m² à 237 000 €, soit 4 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeanne ?

Oui : 4 389 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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