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France › Menton › Carei-Monti › Route de Sospel › n° 39

39 Route de Sospel, Menton

Vendu 105 000 € (4 200 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 065008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Route de Sospel3 889 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Carei-Monti4 979 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Menton5 389 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0526 + AK0528 + AK0531 + AK0532 + AK0527 + AK0525 + AK0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Sospel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 6 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 39 · Maison · 2 p. 06/07/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
07/05/2019 n° 39 · Maison · 2 p. 07/05/2019 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
19/09/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 19/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
13/02/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 13/02/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 532 € 16 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RTE DE SOSPEL 48 m² 399 984 € 8 333 €
37 T RTE DE SOSPEL 50 m² 485 000 € 9 700 €
39 RTE DE SOSPEL 25 m² 105 000 € 4 200 €
37 2 RTE DE SOSPEL 78 m² 302 484 € 3 878 €
55 RTE DE SOSPEL 158 m² 400 056 € 2 532 €
55 C RTE DE SOSPEL 114 m² 870 048 € 7 632 €
10 B CHE JEANNE D ARC 25 m² 95 000 € 3 800 €
13 CHE JEANNE D ARC 72 m² 202 032 € 2 806 €
19 CHE JEANNE D ARC 103 m² 548 887 € 5 329 €
12 CHE JEANNE D ARC 126 m² 832 482 € 6 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 532 € à 16 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Sospel
Fourchette courante4 668 – 9 262 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Route de Sospel ↗
Carei-Monti
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carei-Monti ↗
Menton
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut2.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute de Sospel353 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarei-Monti907 ventes · 4 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Sospel à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Sospel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, maison de 25 m² à 105 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sospel ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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