France › Menton › Carei-Monti › Route de Sospel › n° 49

49 Route de Sospel, Menton

Vendu 160 000 € (3 478 €/m²) en 2021 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0650011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Route de Sospel, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 947 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Route de Sospel3 889 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carei-Monti3 858 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Menton4 171 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0262 + AK0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 478 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route de Sospel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 138 € À 5 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/02/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

12/02/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

17/08/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

27/11/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

11/10/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

26/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

24/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

02/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 150 €4 451 €/m² 4 451 €

12/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €

06/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

16/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

10/01/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

16/12/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 000 €3 345 €/m² 3 345 €

29/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 570 €3 947 €/m² 3 947 €

31/03/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

28/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 000 €3 341 €/m² 3 341 €

06/01/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

19/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 500 €3 176 €/m² 3 176 €

11/06/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

20/01/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Route de Sospel, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+23 %4 800 €/m²Maison 25 m² · 4 ventes · 2021 n° 43−3 %3 786 €/m²Appt 50 m² · 39 ventes · 2026 n° 47+24 %4 828 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²21 ventes · dernière 2021

n° 51lot atypique10 652 €/m²Maison 23 m² · 2 ventes · 2022 n° 53+31 %5 093 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 55−23 %2 976 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 55 Dlot atypique12 333 €/m²Maison 12 m² · vendu 2019 n° 55 B+13 %4 398 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2018 n° 55 C+96 %7 632 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 57+65 %6 406 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 59+52 %5 894 €/m²Appt 142 m² · vendu 2023 n° 59 B−13 %3 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

ROUTE DE SOSPELMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Sospel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 543 € 5 894 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RTE DE SOSPEL 54 m² 275 022 € 5 093 €

55 RTE DE SOSPEL 60 m² 232 020 € 3 867 €

43 RTE DE SOSPEL 99 m² 373 527 € 3 773 €

43 RTE DE SOSPEL 97 m² 369 958 € 3 814 €

43 RTE DE SOSPEL 32 m² 140 000 € 4 375 €

43 RTE DE SOSPEL 72 m² 280 008 € 3 889 €

43 RTE DE SOSPEL 69 m² 314 019 € 4 551 €

43 RTE DE SOSPEL 68 m² 330 004 € 4 853 €

43 RTE DE SOSPEL 28 m² 130 004 € 4 643 €

43 RTE DE SOSPEL 32 m² 138 208 € 4 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 5 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Sospel

Fourchette courante3 556 – 4 595 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Route de Sospel ↗

Carei-Monti

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

Voir Carei-Monti ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut5.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute de Sospel353 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarei-Monti907 ventes · 3 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route de Sospel à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route de Sospel a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 46 m² à 160 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sospel ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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