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France › Menton › Vallée de Gorbio › Route de Gorbio › n° 85 D

85 D Route de Gorbio, Menton

Vendu 495 000 € (5 051 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0650016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 D5 051 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Route de Gorbio4 352 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vallée de Gorbio4 052 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Menton5 171 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 85 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 051 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 D Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 385 € À 6 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 85 D · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 495 000 €5 051 €/m² 5 051 €
21/12/2023 n° 85 D · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 560 000 €6 154 €/m² 6 154 €
02/02/2022 n° 85 D · Appartement · 5 p. 02/02/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 570 000 €4 385 €/m² 4 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 145 € 6 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 D RTE DE GORBIO 130 m² 570 050 € 4 385 €
85 D RTE DE GORBIO 91 m² 560 014 € 6 154 €
85 D RTE DE GORBIO 98 m² 494 998 € 5 051 €
81 B RTE DE GORBIO 48 m² 225 984 € 4 708 €
93 RTE DE GORBIO 66 m² 210 012 € 3 182 €
81 B RTE DE GORBIO 76 m² 374 984 € 4 934 €
88 RTE DE GORBIO 37 m² 185 000 € 5 000 €
88 RTE DE GORBIO 35 m² 159 985 € 4 571 €
88 RTE DE GORBIO 35 m² 169 995 € 4 857 €
88 RTE DE GORBIO 37 m² 197 987 € 5 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 145 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Val de Gorbio
Fourchette courante3 667 – 5 285 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Route du Val de Gorbio ↗
Vallée de Gorbio
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallée de Gorbio ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 D ?

LA RUERoute de Gorbio518 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gorbio568 ventes · 4 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 85 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 D Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 D Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 98 m² à 495 000 €, soit 5 051 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 051 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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