France › Menton › Route de Gorbio › n° 88

88 Route de Gorbio, Menton

Vendu 212 000 € (5 889 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0650034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 571 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Gorbio4 385 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Menton3 973 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS68

Dernière vente : 5 889 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 7 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 000 €5 889 €/m² 5 889 €

12/05/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 500 €5 729 €/m² 5 729 €

27/02/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

29/01/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 900 €5 198 €/m² 5 198 €

25/02/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/02/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

02/08/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/04/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €

26/02/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

31/01/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €

07/11/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 000 €5 351 €/m² 5 351 €

16/10/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

27/07/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

20/02/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

10/11/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €

05/08/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/04/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/05/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

26/04/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

05/02/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

19/01/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

08/01/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

31/08/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/09/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

18/09/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 800 €3 388 €/m² 3 388 €

13/06/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/04/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/08/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/06/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/06/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

14/03/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

17/11/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

09/09/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

29/07/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

26/07/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

11/07/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

02/02/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/10/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 000 €5 778 €/m² 5 778 €

18/09/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €

19/06/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €

29/05/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/03/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 500 €4 986 €/m² 4 986 €

23/01/2014 n° 88 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 D n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+9 %4 769 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2021 n° 73−24 %3 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 75+49 %6 528 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 81 B+10 %4 821 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 81 T−12 %3 862 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 81 S+16 %5 070 €/m²Maison 142 m² · 3 ventes · 2019 n° 85−27 %3 181 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2017 n° 85 D+15 %5 051 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 93+23 %5 408 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−12 %3 851 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 78−6 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 88VOUS ÊTES ICI4 571 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 90−25 %3 296 €/m²Appt 63 m² · 223 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 5 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 889 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 69 m² 378 189 € 5 481 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

4735 RTE DE MENTON 38 m² 180 994 € 4 763 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Menton

Fourchette courante2 967 – 4 286 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERoute de Gorbio536 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 665 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 36 m² à 212 000 €, soit 5 889 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 889 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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