France › Menton › Route de Gorbio › n° 71

71 Route de Gorbio, Menton

Vendu 320 000 € (5 517 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0650027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 769 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route de Gorbio4 352 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +35 %Menton3 529 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0186 + BP0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 517 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

02/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

09/05/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/04/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/02/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+46 %6 341 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023 n° 65+0 %4 354 €/m²Maison 133 m² · 3 ventes · 2025 n° 65 B−46 %2 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

n° 71VOUS ÊTES ICI4 769 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 73−23 %3 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 75+50 %6 528 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 81 T−11 %3 862 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 81 B+11 %4 821 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 81 S+16 %5 070 €/m²Maison 142 m² · 3 ventes · 2019

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+22 %5 318 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024 n° 68+1 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 70−12 %3 851 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 78−6 %4 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 013 € 4 313 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 517 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Menton

Fourchette courante2 405 – 3 973 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+5 %

vs département-23 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERoute de Gorbio518 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 137 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, appartement de 58 m² à 320 000 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 517 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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