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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 61

61 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 150 000 € (6 250 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 065008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Menton6 268 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 6 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €
16/05/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/09/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 166 500 €6 404 €/m² 6 404 €
31/05/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
25/07/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 059 € 8 028 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV BLASCO IBANEZ 58 m² 394 980 € 6 810 €
6 AV BLASCO IBANEZ 34 m² 199 988 € 5 882 €
6 AV BLASCO IBANEZ 58 m² 332 978 € 5 741 €
6 AV BLASCO IBANEZ 57 m² 332 994 € 5 842 €
6 AV BLASCO IBANEZ 72 m² 476 208 € 6 614 €
6 AV BLASCO IBANEZ 58 m² 319 986 € 5 517 €
6 AV BLASCO IBANEZ 57 m² 329 973 € 5 789 €
6 AV BLASCO IBANEZ 34 m² 272 952 € 8 028 €
6 AV BLASCO IBANEZ 34 m² 172 006 € 5 059 €
6 AV BLASCO IBANEZ 57 m² 330 372 € 5 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 059 € à 8 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante6 047 – 8 167 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut3.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 24 m² à 150 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 6 250 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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