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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 57

57 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 669 000 € (8 159 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0650020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 576 350 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Menton6 268 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue
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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 159 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 550 € À 8 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 57 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 669 000 €8 159 €/m² 8 159 €
13/03/2024 n° 57 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 635 000 €6 350 €/m² 6 350 €
17/09/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 555 000 €5 550 €/m² 5 550 €
04/07/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 550 000 €6 707 €/m² 6 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 559 € 12 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD DE GARAVAN 134 m² 1 649 942 € 12 313 €
55 BD DE GARAVAN 160 m² 1 457 440 € 9 109 €
59 BD DE GARAVAN 45 m² 252 000 € 5 600 €
59 BD DE GARAVAN 34 m² 235 008 € 6 912 €
59 BD DE GARAVAN 32 m² 270 016 € 8 438 €
59 BD DE GARAVAN 45 m² 229 995 € 5 111 €
59 BD DE GARAVAN 68 m² 399 976 € 5 882 €
59 BD DE GARAVAN 40 m² 241 000 € 6 025 €
59 BD DE GARAVAN 54 m² 370 008 € 6 852 €
59 BD DE GARAVAN 68 m² 372 980 € 5 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 559 € à 12 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Garavan
Fourchette courante6 047 – 8 167 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Garavan ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut3.6 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 669 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 82 m² à 669 000 €, soit 8 159 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 8 159 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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