France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 17

17 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 405 000 € (8 438 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0650024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 938 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Menton5 503 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 438 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 451 € À 9 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 405 000 €8 438 €/m² 8 438 €

27/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 352 500 €7 344 €/m² 7 344 €

03/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 218 000 €6 813 €/m² 6 813 €

31/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 670 075 €9 055 €/m² 9 055 €

07/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 407 000 €7 827 €/m² 7 827 €

22/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €

16/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €

07/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

02/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 490 €6 803 €/m² 6 803 €

25/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

26/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 369 000 €7 688 €/m² 7 688 €

23/02/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 174 000 €5 438 €/m² 5 438 €

22/01/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

24/09/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 322 000 €6 708 €/m² 6 708 €

09/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 231 000 €7 452 €/m² 7 452 €

09/08/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 408 400 €5 236 €/m² 5 236 €

11/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

12/06/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €

29/03/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

11/05/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

28/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €

31/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

13/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 000 €7 647 €/m² 7 647 €

29/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 454 000 €5 821 €/m² 5 821 €

16/11/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €

14/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

03/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €

23/04/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 500 €5 089 €/m² 5 089 €

03/04/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 500 €4 875 €/m² 4 875 €

03/02/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/02/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

23/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

22/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 392 500 €5 032 €/m² 5 032 €

15/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard de Garavan, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %6 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 11 T−17 %5 644 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+43 %9 695 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI5 938 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 19 B+30 %8 824 €/m²Appt 34 m² · vendu 2015 n° 19 Q+0 %6 806 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−27 %4 934 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 27 B+103 %13 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

BOULEVARD DE GARAVANMÉDIANE DE LA RUE 6 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %7 033 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025 n° 14+44 %9 811 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 22 B−45 %3 750 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 24 T−37 %4 299 €/m²Appt 221 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+17 %7 934 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard de Garavan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 396 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 T BD DE GARAVAN 221 m² 1 150 084 € 5 204 €

22 B BD DE GARAVAN 54 m² 270 000 € 5 000 €

15 BD DE GARAVAN 60 m² 564 000 € 9 400 €

15 BD DE GARAVAN 60 m² 585 000 € 9 750 €

11 PTE DE FRANCE 46 m² 280 002 € 6 087 €

11 PTE DE FRANCE 19 m² 164 996 € 8 684 €

11 PTE DE FRANCE 50 m² 365 000 € 7 300 €

11 PTE DE FRANCE 25 m² 123 000 € 4 920 €

11 PTE DE FRANCE 28 m² 166 488 € 5 946 €

11 PTE DE FRANCE 78 m² 349 986 € 4 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garavan

Fourchette courante6 183 – 8 294 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Garavan ↗

Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Paul-Garavan ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 48 m² à 405 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Oui : 8 438 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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