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France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Avenue Saint Jacques › n° 9009

9009 Avenue Saint Jacques, Menton

Vendu 650 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90095 665 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Saint Jacques5 888 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Paul-Garavan5 667 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Menton6 134 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 9009Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0090 + AV0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9009 Avenue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 871 € À 10 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 9009 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/10/2025 n° 9009 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 174 420 €7 583 €/m² 7 583 €
28/06/2024 n° 9009 · Appartement · 6 p. 28/06/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 755 000 €4 871 €/m² 4 871 €
12/07/2023 n° 9009 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 635 000 €10 242 €/m² 10 242 €
24/03/2021 n° 9009 · Appartement · 6 p. 24/03/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 878 000 €5 665 €/m² 5 665 €
29/01/2019 n° 9009 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9007n° 9030 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9005−11 %5 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018n° 9007−15 %5 032 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025
n° 9009VOUS ÊTES ICI5 665 €/m²6 ventes · dernière 2025
AVENUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 5 888 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9030−10 %5 325 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026n° 9446+18 %6 944 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 738 € 18 757 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 PTE DE FRANCE 62 m² 474 982 € 7 661 €
29 PTE DE FRANCE 55 m² 202 015 € 3 673 €
29 PTE DE FRANCE 55 m² 149 985 € 2 727 €
29 PTE DE FRANCE 84 m² 145 992 € 1 738 €
29 PTE DE FRANCE 103 m² 262 032 € 2 544 €
29 PTE DE FRANCE 29 m² 200 013 € 6 897 €
29 PTE DE FRANCE 45 m² 295 020 € 6 556 €
29 PTE DE FRANCE 50 m² 261 000 € 5 220 €
29 PTE DE FRANCE 40 m² 211 520 € 5 288 €
29 PTE DE FRANCE 42 m² 175 014 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 18 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-jacques
Fourchette courante5 433 – 7 423 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-jacques ↗
Saint-Paul-Garavan
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Paul-Garavan ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 212 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9009 ?

LA RUEAvenue Saint Jacques20 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 9009Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9009 Avenue Saint Jacques à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9009 Avenue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 65 m² à 650 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jacques ?

Oui : 10 000 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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