France › Menton › Riviera › Avenue Riviera › n° 3

3 Avenue Riviera, Menton

Vendu 375 000 € (7 212 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 212 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Avenue Riviera5 172 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Riviera4 250 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Menton4 909 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 541 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 212 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Riviera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 073 € À 34 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €

30/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 736 520 €7 221 €/m² 7 221 €

14/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €

25/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

17/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 603 000 €7 444 €/m² 7 444 €

31/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 281 700 €3 913 €/m² 3 913 €

22/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 200 €4 277 €/m² 4 277 €

15/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 442 000 €6 906 €/m² 6 906 €

21/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 382 000 €7 490 €/m² 7 490 €

04/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 100 €4 448 €/m² 4 448 €

27/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 000 €6 429 €/m² 6 429 €

19/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 700 €4 093 €/m² 4 093 €

08/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

11/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

10/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 100 €4 119 €/m² 4 119 €

07/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 000 €4 115 €/m² 4 115 €

17/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 343 100 €7 300 €/m² 7 300 €

15/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 600 €4 035 €/m² 4 035 €

06/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 200 €4 066 €/m² 4 066 €

25/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 800 €4 064 €/m² 4 064 €

05/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 331 500 €7 534 €/m² 7 534 €

17/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 348 200 €7 570 €/m² 7 570 €

30/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 411 400 €7 619 €/m² 7 619 €

21/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 447 100 €7 211 €/m² 7 211 €

20/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 306 900 €6 975 €/m² 6 975 €

26/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 347 000 €7 543 €/m² 7 543 €

19/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 443 900 €7 398 €/m² 7 398 €

05/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 936 000 €8 509 €/m² 8 509 €

04/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 457 400 €7 623 €/m² 7 623 €

27/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 324 300 €7 910 €/m² 7 910 €

08/12/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 08/12/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 4 506 340 €34 139 €/m² 34 139 €

08/12/2022 n° 3 · Appartement · 12 p. 08/12/2022 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 783 607 €3 073 €/m² 3 073 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 200 €7 795 €/m² 7 795 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 703 000 €8 679 €/m² 8 679 €

10/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 301 000 €7 341 €/m² 7 341 €

05/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 292 000 €7 122 €/m² 7 122 €

30/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 231 000 €7 700 €/m² 7 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue Riviera, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 212 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 3 B−23 %4 002 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−20 %4 122 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−37 %3 261 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 17−19 %4 184 €/m²Appt 53 m² · vendu 2020 n° 21+11 %5 743 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 25−13 %4 505 €/m²Appt 76 m² · 36 ventes · 2026

AVENUE RIVIERAMÉDIANE DE LA RUE 5 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 609 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 4−21 %4 069 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−48 %2 679 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2021 n° 20 B−8 %4 756 €/m²Appt 58 m² · 54 ventes · 2026 n° 22−19 %4 198 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2026 n° 26−44 %2 885 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Riviera →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 7 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES CABROLLES 20 m² 95 000 € 4 750 €

10 RUE DES SOEURS MUNET 65 m² 325 000 € 5 000 €

10 RUE DES SOEURS MUNET 16 m² 122 000 € 7 625 €

10 RUE DES SOEURS MUNET 42 m² 182 994 € 4 357 €

4 AV RIVIERA 51 m² 159 987 € 3 137 €

4 IMP DES CABROLLES 60 m² 250 020 € 4 167 €

15 IMP DES CABROLLES 85 m² 354 960 € 4 176 €

15 IMP DES CABROLLES 85 m² 150 025 € 1 765 €

2 IMP DES CABROLLES 60 m² 160 020 € 2 667 €

6 RUE DES SOEURS MUNET 80 m² 230 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rivièra

Fourchette courante4 375 – 6 787 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Rivièra ↗

Riviera

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Riviera ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Riviera328 ventes depuis 2014 · 5 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 045 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Riviera à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Riviera a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 52 m² à 375 000 €, soit 7 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Riviera ?

Oui : 7 212 €/m² contre 5 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Avenue Riviera