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France › Mennecy › Centre Ville › Rue de l Ormeteau › n° 5

5 Rue de l Ormeteau, Mennecy

Vendu 270 000 € (2 596 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 915402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 367 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue de l Ormeteau2 661 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville2 964 €/m² 951 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Mennecy3 110 €/m² 2 928 ventesPrix à Mennecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 596 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de l Ormeteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 596 € À 5 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 12/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 270 000 €2 596 €/m² 2 596 €
19/02/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 19/02/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
16/12/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 16/12/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 268 000 €5 255 €/m² 5 255 €
20/08/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 20/08/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 186 500 €3 657 €/m² 3 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 025 € 5 066 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L ORMETEAU 198 m² 413 226 € 2 087 €
12 RUE DE L ORMETEAU 142 m² 284 000 € 2 000 €
8 RUE DE BEL AIR 240 m² 438 000 € 1 825 €
16 RUE DE L ORMETEAU 78 m² 209 976 € 2 692 €
2 B RUE DU PUITS MASSE 197 m² 591 985 € 3 005 €
6 RUE DE BEL AIR 120 m² 260 040 € 2 167 €
4 RUE DE BEL AIR 160 m² 348 000 € 2 175 €
13 RUE DE LA SABLIERE 126 m² 329 994 € 2 619 €
5 RUE DES SABLONS 120 m² 353 040 € 2 942 €
5 RUE DES SABLONS 120 m² 123 000 € 1 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 5 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ormeteau
Fourchette courante2 056 – 3 347 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Ormeteau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville ↗
Mennecy
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut6 %
Voir Mennecy ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de l Ormeteau26 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville951 ventes · 2 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMennecy2 928 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mennecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de l Ormeteau à Mennecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de l Ormeteau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 104 m² à 270 000 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeteau ?

Non : 2 596 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Mennecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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