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France › Mennecy › Centre Ville › Rue de l Ormeteau › n° 3

3 Rue de l Ormeteau, Mennecy

Vendu 180 000 € (2 093 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9154021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 492 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de l Ormeteau2 661 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville3 247 €/m² 951 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mennecy2 943 €/m² 2 928 ventesPrix à Mennecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 093 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Ormeteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 884 € À 2 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
27/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
29/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 500 €2 661 €/m² 2 661 €
17/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 000 €2 488 €/m² 2 488 €
30/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €
29/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €
20/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 623 € 4 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU PUITS MASSE 30 m² 128 010 € 4 267 €
13 RUE DU PUITS MASSE 20 m² 50 000 € 2 500 €
13 RUE DU PUITS MASSE 20 m² 77 000 € 3 850 €
13 RUE DU PUITS MASSE 33 m² 99 990 € 3 030 €
13 RUE DU PUITS MASSE 42 m² 105 000 € 2 500 €
2 RUE DE LA SABLIERE 54 m² 123 012 € 2 278 €
2 RUE DE LA SABLIERE 54 m² 160 002 € 2 963 €
8 RUE DU PUITS MASSE 28 m² 85 008 € 3 036 €
4 PL DE LA MAIRIE 30 m² 127 500 € 4 250 €
4 RUE DU PUITS MASSE 70 m² 198 380 € 2 834 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 623 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ormeteau
Ventes sur la voie3
Voir Rue de l'Ormeteau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+10 %
Voir Centre Ville ↗
Mennecy
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut7.7 %
Voir Mennecy ↗
Essonne
Rang de la commune49ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Ormeteau26 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville951 ventes · 3 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMennecy2 928 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mennecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Ormeteau à Mennecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Ormeteau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, appartement de 86 m² à 180 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeteau ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Mennecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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