France › Mennecy › Centre Ville › Avenue Darblay › n° 3

3 Avenue Darblay, Mennecy

Vendu 143 000 € (3 326 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 915408 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 776 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Darblay3 630 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville3 247 €/m² 951 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Mennecy3 025 €/m² 2 928 ventesPrix à Mennecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 326 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Darblay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 245 € À 4 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

11/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

03/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 000 €4 327 €/m² 4 327 €

15/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

13/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Darblay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 776 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−34 %2 409 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 13+7 %3 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

AVENUE DARBLAYMÉDIANE DE LA RUE 3 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %2 665 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+0 %3 617 €/m²Appt 61 m² · 99 ventes · 2026 n° 32+7 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 562 € 4 930 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RLE DU VIEUX MOULIN 40 m² 168 000 € 4 200 €

2 RLE DU VIEUX MOULIN 62 m² 190 030 € 3 065 €

4 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 212 036 € 2 684 €

4 RUE DE LA REPUBLIQUE 58 m² 148 596 € 2 562 €

7 ALL DE LA GARE 82 m² 343 006 € 4 183 €

5 PL DU 8 MAI 1945 40 m² 186 000 € 4 650 €

5 PL DU 8 MAI 1945 48 m² 232 992 € 4 854 €

5 PL DU 8 MAI 1945 46 m² 185 978 € 4 043 €

1 ALL DE LA GARE 44 m² 203 016 € 4 614 €

7 ALL DE LA GARE 84 m² 334 992 € 3 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 562 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Darblay

Fourchette courante3 000 – 3 436 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Darblay ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville ↗

Mennecy

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Mennecy ↗

Essonne

Rang de la commune49ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Darblay111 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville951 ventes · 3 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMennecy2 928 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mennecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Darblay à Mennecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Darblay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 43 m² à 143 000 €, soit 3 326 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Darblay ?

Non : 3 326 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mennecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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