France › Mennecy › Centre Ville › Avenue Darblay › n° 10

10 Avenue Darblay, Mennecy

Vendu 145 000 € (2 736 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9154025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 594 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Darblay3 630 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville3 250 €/m² 951 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mennecy3 037 €/m² 2 928 ventesPrix à Mennecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 736 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Darblay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 604 € À 3 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

04/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 500 €3 712 €/m² 3 712 €

30/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 500 €2 594 €/m² 2 594 €

14/03/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Darblay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 776 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024 n° 5−34 %2 409 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 13+7 %3 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

AVENUE DARBLAYMÉDIANE DE LA RUE 3 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 16+0 %3 617 €/m²Appt 61 m² · 99 ventes · 2026 n° 32+7 %3 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 065 € 4 930 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DE LA GARE 43 m² 211 990 € 4 930 €

1 ALL DE LA GARE 46 m² 198 996 € 4 326 €

5 PL DU 8 MAI 1945 40 m² 186 000 € 4 650 €

5 PL DU 8 MAI 1945 48 m² 232 992 € 4 854 €

5 PL DU 8 MAI 1945 46 m² 185 978 € 4 043 €

5 PL DU 8 MAI 1945 44 m² 196 020 € 4 455 €

1 ALL DE LA GARE 44 m² 203 016 € 4 614 €

7 ALL DE LA GARE 84 m² 334 992 € 3 988 €

7 ALL DE LA GARE 43 m² 183 008 € 4 256 €

5 PL DU 8 MAI 1945 52 m² 232 024 € 4 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Darblay

Fourchette courante3 000 – 3 436 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Darblay ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville ↗

Mennecy

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut6 %

Voir Mennecy ↗

Essonne

Rang de la commune49ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Darblay111 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville951 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMennecy2 928 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mennecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Darblay à Mennecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Darblay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 53 m² à 145 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Darblay ?

Non : 2 736 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Mennecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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