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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Saint Liesne › n° 21

21 Rue Saint Liesne, Melun

Vendu 93 195 € (2 453 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 770001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 121 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Saint Liesne2 438 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 660 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Melun2 436 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 453 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Liesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 195 €2 453 €/m² 2 453 €
20/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
12/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/04/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 255 000 €1 947 €/m² 1 947 €
17/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 800 €1 813 €/m² 1 813 €
10/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
27/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
13/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 500 €2 500 €/m² 2 500 €
11/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
14/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
11/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
01/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €
08/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 882 € 5 337 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BONTEMPS 50 m² 126 500 € 2 530 €
20 RUE SAINT LIESNE 28 m² 82 012 € 2 929 €
19 RUE SAINT LIESNE 62 m² 250 976 € 4 048 €
19 RUE SAINT LIESNE 81 m² 262 035 € 3 235 €
19 RUE SAINT LIESNE 83 m² 276 971 € 3 337 €
19 RUE SAINT LIESNE 62 m² 264 988 € 4 274 €
19 RUE SAINT LIESNE 82 m² 257 070 € 3 135 €
19 RUE SAINT LIESNE 45 m² 216 495 € 4 811 €
19 RUE SAINT LIESNE 45 m² 240 165 € 5 337 €
15 RUE SAINT LIESNE 32 m² 80 992 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Liesne
Fourchette courante1 977 – 2 651 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Liesne ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-31 %
Rendement brut7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Liesne120 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est954 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Liesne à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Liesne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 38 m² à 93 195 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Liesne ?

Oui : 2 453 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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