France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue Paul Valery › n° 7

7 Rue Paul Valery, Melun

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7700011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 586 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Valery2 579 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Melun2 441 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 016 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

05/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

12/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

10/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

01/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 500 €2 586 €/m² 2 586 €

28/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 200 €2 534 €/m² 2 534 €

16/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

19/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

06/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

28/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

19/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

27/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

15/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 500 €2 637 €/m² 2 637 €

27/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

19/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

17/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Paul Valery, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 586 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 7 B+16 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−5 %2 438 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 9 B−1 %2 557 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2024

RUE PAUL VALERYMÉDIANE DE LA RUE 2 579 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE PAUL VALERY 84 m² 223 020 € 2 655 €

9 B RUE PAUL VALERY 41 m² 110 003 € 2 683 €

9 B RUE PAUL VALERY 42 m² 111 720 € 2 660 €

9 B RUE PAUL VALERY 61 m² 149 999 € 2 459 €

9 B RUE PAUL VALERY 84 m² 180 012 € 2 143 €

9 B RUE PAUL VALERY 85 m² 184 025 € 2 165 €

9 B RUE PAUL VALERY 84 m² 189 000 € 2 250 €

9 B RUE PAUL VALERY 61 m² 165 005 € 2 705 €

9001 BD DE MAINCY 105 m² 276 045 € 2 629 €

181 RUE ANNE DE MELUN 71 m² 221 520 € 3 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Valery

Fourchette courante2 153 – 2 826 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Valery ↗

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+9 %

Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-30 %

Rendement brut5.9 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Paul Valery42 ventes depuis 2014 · 2 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paul Valery à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paul Valery a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Valery ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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