France › Melun › Centre › Rue Gaillardon › n° 15

15 Rue Gaillardon, Melun

Vendu 45 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 770004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Gaillardon, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 333 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gaillardon2 333 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Melun2 443 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gaillardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 346 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/06/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/09/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/07/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/03/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/06/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/05/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 36 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/01/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

13/12/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/11/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/10/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

07/10/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

16/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 35 000 €3 182 €/m² 3 182 €

16/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 32 000 €2 909 €/m² 2 909 €

26/08/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

07/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/06/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/06/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/05/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

04/05/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 000 €2 533 €/m² 2 533 €

23/04/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/04/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

01/04/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/04/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/03/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/03/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 31 000 €2 067 €/m² 2 067 €

18/03/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/02/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/02/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

25/02/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/12/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2019 n° 15 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/07/2019 n° 15 · Appartement 31/07/2019 · APPT · 130 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 130 m² 175 000 €1 346 €/m² 1 346 €

05/07/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 27 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/04/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 000 €3 467 €/m² 3 467 €

01/08/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 39 770 €2 651 €/m² 2 651 €

21/06/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/04/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Gaillardon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 324 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2021 n° 9+42 %3 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

n° 15VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²47 ventes · dernière 2024

RUE GAILLARDONMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 960 € 6 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GAILLARDON 52 m² 116 012 € 2 231 €

14 RUE SAINT LIESNE 18 m² 48 006 € 2 667 €

4 RUE DE L ABREUVOIR 40 m² 110 000 € 2 750 €

4 RUE DE L ABREUVOIR 32 m² 80 000 € 2 500 €

20 RUE SAINT LIESNE 28 m² 82 012 € 2 929 €

13 RUE FRETEAU DE PENY 161 m² 500 066 € 3 106 €

2 RUE SAINT LIESNE 48 m² 314 016 € 6 542 €

1 RUE CAMILLE FLAMMARION 33 m² 96 987 € 2 939 €

1 RUE FRETEAU DE PENY 196 m² 402 976 € 2 056 €

2 RUE BONTEMPS 50 m² 126 500 € 2 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 6 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaillardon

Fourchette courante2 079 – 2 244 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gaillardon ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+9 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-30 %

Rendement brut5.8 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Gaillardon53 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gaillardon à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gaillardon a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 20 m² à 45 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillardon ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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