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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue Albert Salmon › n° 15

15 Rue Albert Salmon, Melun

Vendu 140 000 € (2 188 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 7700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 320 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Albert Salmon2 609 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Melun2 926 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN70 m²
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Albert Salmon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
30/07/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 500 €2 320 €/m² 2 320 €
28/12/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 500 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Salmon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023n° 1 B−30 %1 819 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 9+91 %4 994 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024n° 13+11 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023
n° 15VOUS ÊTES ICI2 320 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 17+7 %2 803 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2019n° 21 B−10 %2 340 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 25−1 %2 572 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020
RUE ALBERT SALMONMÉDIANE DE LA RUE 2 609 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+2 %2 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026n° 14lot atypique7 891 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 904 € 8 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALBERT SALMON 64 m² 505 024 € 7 891 €
14 RUE ALBERT SALMON 64 m² 329 984 € 5 156 €
41 RUE DU GATINAIS 33 m² 274 989 € 8 333 €
36 RUE GATELLIET 61 m² 190 015 € 3 115 €
36 RUE GATELLIET 23 m² 85 997 € 3 739 €
36 RUE GATELLIET 35 m² 118 510 € 3 386 €
36 RUE GATELLIET 40 m² 119 320 € 2 983 €
36 RUE GATELLIET 61 m² 165 005 € 2 705 €
36 RUE GATELLIET 40 m² 146 760 € 3 669 €
36 RUE GATELLIET 105 m² 199 920 € 1 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 904 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Salmon
Fourchette courante1 964 – 2 467 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Salmon ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut7 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Albert Salmon16 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest873 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Albert Salmon à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Albert Salmon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 64 m² à 140 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Salmon ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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