France › Melun › Centre › Quai Marechal Foch › n° 13

13 Quai Marechal Foch, Melun

Vendu 212 000 € (2 904 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7700012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Quai Marechal Foch2 592 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Melun2 585 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 904 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 2 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

19/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

08/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

18/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 500 €2 028 €/m² 2 028 €

27/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

05/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Quai Marechal Foch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−6 %2 437 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−11 %2 295 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+6 %2 752 €/m²Appt 147 m² · 30 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²7 ventes · dernière 2022

QUAI MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 592 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 3 749 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 QUAI MARECHAL FOCH 155 m² 250 015 € 1 613 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 101 m² 229 977 € 2 277 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 48 m² 141 888 € 2 956 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 101 m² 245 026 € 2 426 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 70 m² 179 970 € 2 571 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 30 m² 112 470 € 3 749 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 35 m² 112 000 € 3 200 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 31 m² 104 997 € 3 387 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 33 m² 92 994 € 2 818 €

9 QUAI MARECHAL FOCH 33 m² 89 001 € 2 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Maréchal Foch

Fourchette courante2 285 – 3 368 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Quai Maréchal Foch ↗

Centre

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut7.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai Marechal Foch52 ventes depuis 2014 · 2 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai Marechal Foch à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai Marechal Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 73 m² à 212 000 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Quai Marechal Foch ?

Oui : 2 904 €/m² contre 2 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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