France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Place Gallieni › n° 5

5 Place Gallieni, Melun

Name: 5 Place Gallieni, 77000 Melun
Address: 5 Place Gallieni, Melun, 77000, FR

Vendu 210 000 € (2 059 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 059 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Gallieni2 059 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Rive de Seine Sud-Est2 792 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Melun2 740 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 2 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/05/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

05/03/2024 n° 5 · Appartement · 6 p. 05/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 238 000 €1 889 €/m² 1 889 €

04/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

09/01/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 223 000 €2 186 €/m² 2 186 €

05/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €

14/04/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 14/04/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Gallieni, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 7+15 %2 360 €/m²Appt 112 m² · 13 ventes · 2024

PLACE GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV GALLIENI 60 m² 100 020 € 1 667 €

54 AV THIERS 35 m² 75 005 € 2 143 €

54 AV THIERS 50 m² 110 000 € 2 200 €

54 AV THIERS 143 m² 270 985 € 1 895 €

43 B AV THIERS 80 m² 183 040 € 2 288 €

43 B AV THIERS 80 m² 195 040 € 2 438 €

43 B AV THIERS 80 m² 187 040 € 2 338 €

43 B AV THIERS 68 m² 249 968 € 3 676 €

62 AV THIERS 35 m² 54 985 € 1 571 €

62 AV THIERS 48 m² 110 016 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Galliéni

Fourchette courante1 603 – 2 254 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2024

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Rive de Seine Sud-Est

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Rive de Seine Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-22 %

Rendement brut7.9 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 568 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Gallieni16 ventes depuis 2014 · 2 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est967 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Gallieni à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Gallieni a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 102 m² à 210 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Place Gallieni ?

Oui : 2 059 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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