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France › Mellac › Penlan › n° 49

49 Penlan, Mellac

Vendu 60 000 € (1 154 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 2930050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 154 €▼ −50 %
Maison 52 m² vendu, 2 pièces · 22/06/2020
vs la rue : 2 292 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 292 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 944 € à 2 323 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 704 €
Mellac · 374 ventes depuis 2014
cette adresse : −32 %
LE BÂTI
1870
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Penlan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 154 € À 1 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2020 n° 49 · Maison · 2 p. 22/06/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
362 € 2 994 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 PENLAN 64 m² 150 016 € 2 344 €
27 PENLAN 96 m² 220 032 € 2 292 €
27 PENLAN 96 m² 220 032 € 2 292 €
17 PENLAN 152 m² 55 024 € 362 €
6 ZABRENN 56 m² 120 008 € 2 143 €
1 CITE TY LANN 145 m² 249 980 € 1 724 €
10 PENLAN 66 m² 119 988 € 1 818 €
17 ZABRENN 120 m² 219 960 € 1 833 €
5 CITE TY LANN 132 m² 199 980 € 1 515 €
5 CITE TY LANN 132 m² 228 492 € 1 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Pen Lann ↗13 ventes 1 431 € ▲ +54 %
Mellac ↗415 ventes 1 805 € ▲ +22 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +7 %
Pen Lann
Fourchette courante1 350 – 2 070 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Pen Lann ↗
Mellac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Mellac ↗
Finistère
Rang de la commune68ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Penlan à Mellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Penlan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2020, maison de 52 m² à 60 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Penlan ?

Non : 1 154 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Mellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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