France › Megève › Route de Warens › n° 121

121 Route de Warens, Megève

Vendu 240 140 € (10 006 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 741200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1217 326 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Route de Warens9 995 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Megève9 705 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 10 006 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Route de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 588 € À 10 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 121 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 500 €7 500 €/m² 7 500 €

19/12/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 000 €9 667 €/m² 9 667 €

23/04/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 140 €10 006 €/m² 10 006 €

28/04/2022 n° 121 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 000 €6 750 €/m² 6 750 €

15/12/2020 n° 121 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 121 000 €7 118 €/m² 7 118 €

30/07/2020 n° 121 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €

20/05/2020 n° 121 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 423 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/05/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 233 500 €8 052 €/m² 8 052 €

15/02/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 258 000 €7 371 €/m² 7 371 €

06/08/2018 n° 121 · Appartement · 2 p. 06/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 278 200 €6 048 €/m² 6 048 €

26/06/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

14/06/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €

03/03/2017 n° 121 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 200 €7 845 €/m² 7 845 €

19/12/2016 n° 121 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 337 000 €7 326 €/m² 7 326 €

10/08/2016 n° 121 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 236 000 €6 941 €/m² 6 941 €

04/07/2016 n° 121 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 450 €6 593 €/m² 6 593 €

09/12/2014 n° 121 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

12/08/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 365 000 €6 518 €/m² 6 518 €

19/06/2014 n° 121 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 327 500 €7 443 €/m² 7 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Route de Warens, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115 n° 123 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+11 %11 122 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 101−2 %9 833 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2026 n° 115−14 %8 574 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024

n° 121VOUS ÊTES ICI7 326 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 123+0 %10 009 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

ROUTE DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 9 995 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 228−1 %9 879 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 296−39 %6 122 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 227 € 23 572 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 006 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 ALL DES PLANES 36 m² 302 616 € 8 406 €

110 ALL DES PLANES 62 m² 472 006 € 7 613 €

110 ALL DES PLANES 29 m² 184 411 € 6 359 €

110 ALL DES PLANES 14 m² 90 006 € 6 429 €

110 ALL DES PLANES 33 m² 375 012 € 11 364 €

110 ALL DES PLANES 22 m² 114 994 € 5 227 €

110 ALL DES PLANES 62 m² 525 016 € 8 468 €

110 ALL DES PLANES 52 m² 359 996 € 6 923 €

110 ALL DES PLANES 22 m² 176 990 € 8 045 €

110 ALL DES PLANES 14 m² 100 002 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 227 € à 23 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Warens

Fourchette courante9 445 – 11 753 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Route de Warens ↗

Megève

Tendance 3 ans+9 %

vs département+126 %

Rendement brut2 %

Voir Megève ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune1ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERoute de Warens38 ventes depuis 2014 · 9 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 9 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Route de Warens à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Route de Warens a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 24 m² à 240 140 €, soit 10 006 €/m².

Est-ce cher pour Route de Warens ?

Oui : 10 006 €/m² contre 9 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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