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France › Megève › Route de Warens › n° 101

101 Route de Warens, Megève

Vendu 172 500 € (7 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7412025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1019 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Route de Warens9 995 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Megève9 769 €/m² 3 050 ventesPrix à Megève → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Route de Warens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 750 € À 10 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 101 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 500 €7 500 €/m² 7 500 €
06/01/2026 n° 101 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 223 000 €10 619 €/m² 10 619 €
19/12/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 000 €9 667 €/m² 9 667 €
23/04/2025 n° 101 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 140 €10 006 €/m² 10 006 €
03/02/2023 n° 101 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/04/2022 n° 101 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 000 €6 750 €/m² 6 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route de Warens, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 115 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+11 %11 122 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025
n° 101VOUS ÊTES ICI9 667 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 115−14 %8 574 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024n° 121−27 %7 326 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2025n° 123+0 %10 009 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025
ROUTE DE WARENSMÉDIANE DE LA RUE 9 995 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 228−1 %9 879 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022n° 296−39 %6 122 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 903 € 23 572 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 ALL DES PLANES 36 m² 302 616 € 8 406 €
110 ALL DES PLANES 62 m² 472 006 € 7 613 €
110 ALL DES PLANES 29 m² 184 411 € 6 359 €
110 ALL DES PLANES 14 m² 90 006 € 6 429 €
110 ALL DES PLANES 33 m² 375 012 € 11 364 €
110 ALL DES PLANES 22 m² 114 994 € 5 227 €
110 ALL DES PLANES 62 m² 525 016 € 8 468 €
110 ALL DES PLANES 52 m² 359 996 € 6 923 €
110 ALL DES PLANES 22 m² 176 990 € 8 045 €
110 ALL DES PLANES 14 m² 100 002 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 903 € à 23 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Warens
Fourchette courante9 445 – 11 753 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Route de Warens ↗
Megève
Tendance 3 ans+9 %
vs département+128 %
Rendement brut2 %
Voir Megève ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune1ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERoute de Warens38 ventes depuis 2014 · 9 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMegève3 050 ventes · 9 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Megève → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Route de Warens à Megève ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Route de Warens a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 23 m² à 172 500 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Route de Warens ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Megève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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