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France › Meaux › Saint-Faron Sud-Ouest › Avenue Clemenceau › n° 79

79 Avenue Clemenceau, Meaux

Vendu 147 000 € (2 722 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 771001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 630 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Faron Sud-Ouest2 574 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Meaux2 980 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 3 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €
17/09/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/06/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 350 €3 081 €/m² 3 081 €
27/11/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
22/09/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 650 €2 718 €/m² 2 718 €
02/06/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 390 €3 322 €/m² 3 322 €
21/02/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €
28/05/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 600 €3 122 €/m² 3 122 €
03/05/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €
02/02/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 150 €3 132 €/m² 3 132 €
29/10/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 850 €2 859 €/m² 2 859 €
27/10/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €
14/10/2020 n° 79 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
10/09/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €
11/02/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €
09/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €
11/01/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €
18/05/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
03/03/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 03/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
05/09/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
13/06/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €
31/03/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €
01/08/2014 n° 79 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
12/06/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
28/02/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 802 € 3 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV CLEMENCEAU 44 m² 173 008 € 3 932 €
30 AV CLEMENCEAU 65 m² 215 020 € 3 308 €
30 AV CLEMENCEAU 65 m² 225 030 € 3 462 €
30 AV CLEMENCEAU 63 m² 219 996 € 3 492 €
30 AV CLEMENCEAU 46 m² 155 020 € 3 370 €
30 AV CLEMENCEAU 49 m² 171 010 € 3 490 €
47 AV CLEMENCEAU 63 m² 197 001 € 3 127 €
47 AV CLEMENCEAU 62 m² 183 024 € 2 952 €
47 AV CLEMENCEAU 63 m² 194 985 € 3 095 €
47 AV CLEMENCEAU 63 m² 213 003 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 3 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clémenceau
Fourchette courante2 260 – 3 029 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Clémenceau ↗
Saint-Faron Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Faron Sud-Ouest ↗
Meaux
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Meaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune73ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Clemenceau à Meaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 54 m² à 147 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Meaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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