77 Avenue Clemenceau, Meaux
Vendu 267 000 € (3 217 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7710019 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Avenue Clemenceau, 77100 Meauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Avenue Clemenceau
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 940 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Clemenceau2 698 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Faron Sud-Ouest2 973 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Meaux3 130 €/m² 9 757 ventesPrix à Meaux →
LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 124 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BV0494 + BV0556 + BV0490 + BV0492 + BV0558 + BV0478 + BV0560 + BV0497 + BV0552 + BV0485 + BV0484 + BV0493 + BV0482CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN119 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 217 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue
Avenue Clemenceau, numéro par numéro
37 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 47+9 %2 936 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026n° 73+69 %4 570 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019
n° 77VOUS ÊTES ICI2 940 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 77 L−6 %2 530 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 79−3 %2 630 €/m²Appt 54 m² · 25 ventes · 2025n° 83+29 %3 481 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020n° 85−11 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 91−8 %2 471 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021n° 99−20 %2 171 €/m²Maison 211 m² · vendu 2016AVENUE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 37 adresses vendues Avenue Clemenceau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 044 €
6 863 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 044 € à 6 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clémenceau
Fourchette courante2 948 – 3 782 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Clémenceau ↗Saint-Faron Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Faron Sud-Ouest ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune143ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 77 ?
LA RUEAvenue Clemenceau330 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Faron Sud-Ouest551 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeaux9 757 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 77 Avenue Clemenceau à Meaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 77 Avenue Clemenceau a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 83 m² à 267 000 €, soit 3 217 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Clemenceau ?
Oui : 3 217 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Meaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI