France › Maurepas › Centre Ville › Avenue de Limagne › n° 34

34 Avenue de Limagne, Maurepas

Vendu 105 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7831046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue de Limagne, 78310 Maurepascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 111 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Limagne2 883 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville2 758 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Maurepas2 696 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0126 + AS0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue de Limagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

08/11/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

06/09/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

12/05/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

23/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

15/06/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

10/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 200 €2 804 €/m² 2 804 €

21/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

09/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

04/07/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

19/02/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Limagne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

AVENUE DE LIMAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 877 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 12+5 %3 024 €/m²Maison 90 m² · 8 ventes · 2020 n° 26−81 %538 €/m²Appt 264 m² · vendu 2017 n° 28+6 %3 043 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024 n° 30−3 %2 783 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2026 n° 32+6 %3 044 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 36−4 %2 777 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 238 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 147 181 € 2 777 €

36 AV DE LIMAGNE 63 m² 77 994 € 1 238 €

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 134 991 € 2 547 €

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 156 827 € 2 959 €

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 155 979 € 2 943 €

32 AV DE LIMAGNE 63 m² 169 029 € 2 683 €

32 AV DE LIMAGNE 53 m² 160 007 € 3 019 €

32 AV DE LIMAGNE 45 m² 154 980 € 3 444 €

2 RUE DU CHATILLONNAIS 63 m² 176 526 € 2 802 €

2 RUE DU CHATILLONNAIS 45 m² 155 520 € 3 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Limagne

Fourchette courante2 423 – 3 255 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Limagne ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut5 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue de Limagne71 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue de Limagne à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue de Limagne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 25 m² à 105 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Limagne ?

Oui : 4 200 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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