France › Maurepas › Centre Ville › Avenue de Limagne › n° 28

28 Avenue de Limagne, Maurepas

Vendu 124 000 € (2 296 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7831020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Limagne2 883 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville2 758 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Maurepas2 781 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 464 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0162 + AS0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 296 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de Limagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 296 € À 3 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €

21/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/12/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

08/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

05/11/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

30/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Limagne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

AVENUE DE LIMAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 877 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 12+5 %3 024 €/m²Maison 90 m² · 8 ventes · 2020 n° 26−81 %538 €/m²Appt 264 m² · vendu 2017

n° 28VOUS ÊTES ICI3 043 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 30−3 %2 783 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2026 n° 32+6 %3 044 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2024 n° 34+8 %3 111 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−4 %2 777 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 4 120 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU VAL DE LOIRE 126 m² 175 014 € 1 389 €

1 RUE DU VAL DE LOIRE 67 m² 180 967 € 2 701 €

1 RUE DU VAL DE LOIRE 44 m² 141 944 € 3 226 €

1 RUE DU VAL DE LOIRE 67 m² 150 013 € 2 239 €

30 AV DE LIMAGNE 46 m² 109 986 € 2 391 €

30 AV DE LIMAGNE 64 m² 160 384 € 2 506 €

30 AV DE LIMAGNE 33 m² 96 987 € 2 939 €

30 AV DE LIMAGNE 25 m² 103 000 € 4 120 €

30 AV DE LIMAGNE 46 m² 124 016 € 2 696 €

30 AV DE LIMAGNE 64 m² 158 016 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Limagne

Fourchette courante2 423 – 3 255 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Limagne ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut6.8 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de Limagne71 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de Limagne à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de Limagne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 54 m² à 124 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Limagne ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Avenue de Limagne