France › Maurepas › Centre Ville › Avenue de Limagne › n° 32

32 Avenue de Limagne, Maurepas

Vendu 169 000 € (2 683 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 783107 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 044 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Limagne2 883 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville2 758 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Maurepas2 666 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0125 + AS0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 683 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Limagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

05/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

02/09/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 500 €3 611 €/m² 3 611 €

26/08/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 150 €3 880 €/m² 3 880 €

01/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

09/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

04/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

30/01/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

24/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €

20/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 450 €3 065 €/m² 3 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Limagne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

AVENUE DE LIMAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 877 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 12+5 %3 024 €/m²Maison 90 m² · 8 ventes · 2020 n° 26−81 %538 €/m²Appt 264 m² · vendu 2017 n° 28+6 %3 043 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024 n° 30−3 %2 783 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI3 044 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 34+8 %3 111 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−4 %2 777 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 238 € 4 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV DE LIMAGNE 32 m² 124 992 € 3 906 €

34 AV DE LIMAGNE 32 m² 112 992 € 3 531 €

34 AV DE LIMAGNE 25 m² 94 000 € 3 760 €

34 AV DE LIMAGNE 25 m² 105 000 € 4 200 €

34 AV DE LIMAGNE 53 m² 100 011 € 1 887 €

36 AV DE LIMAGNE 63 m² 77 994 € 1 238 €

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 134 991 € 2 547 €

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 147 181 € 2 777 €

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 155 979 € 2 943 €

36 AV DE LIMAGNE 53 m² 156 827 € 2 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Limagne

Fourchette courante2 423 – 3 255 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Limagne ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.2 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Limagne71 ventes depuis 2014 · 2 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville491 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Limagne à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Limagne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 63 m² à 169 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Limagne ?

Non : 2 683 €/m² contre 2 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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