France › Massy › Nouveau Villaine › Rue du Pre › n° 5

5 Rue du Pre, Massy

Vendu 288 550 € (4 809 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 913001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 850 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Pre4 841 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Nouveau Villaine2 639 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Massy2 845 €/m² 8 060 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 809 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 508 € À 5 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 288 550 €4 809 €/m² 4 809 €

14/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 500 €5 098 €/m² 5 098 €

03/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 000 €4 850 €/m² 4 850 €

15/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 000 €4 967 €/m² 4 967 €

20/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 000 €4 817 €/m² 4 817 €

06/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

16/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 500 €4 508 €/m² 4 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Pre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %6 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 3−2 %4 758 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI4 850 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 7+0 %4 841 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−3 %4 686 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 4 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 862 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PRE 94 m² 485 040 € 5 160 €

7 RUE DU PRE 60 m² 274 620 € 4 577 €

7 RUE DU PRE 55 m² 266 530 € 4 846 €

7 RUE DU PRE 55 m² 288 915 € 5 253 €

7 RUE DU PRE 69 m² 334 029 € 4 841 €

20 RUE DE MIGNEAUX 30 m² 116 010 € 3 867 €

20 RUE DE MIGNEAUX 37 m² 179 006 € 4 838 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 29 m² 138 011 € 4 759 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 41 m² 185 238 € 4 518 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 29 m² 111 998 € 3 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 862 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré

Ventes sur la voie0

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Nouveau Villaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nouveau Villaine ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Pre41 ventes depuis 2014 · 4 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Villaine308 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 060 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Pre à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 60 m² à 288 550 €, soit 4 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Non : 4 809 €/m² contre 4 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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