France › Massy › Nouveau Villaine › Rue du Pre › n° 3

3 Rue du Pre, Massy

Vendu 280 000 € (5 600 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9130016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 608 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Pre4 841 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Nouveau Villaine2 639 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Massy3 000 €/m² 8 060 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0260 + AL0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 147 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

30/03/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 428 500 €4 608 €/m² 4 608 €

23/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 443 955 €4 577 €/m² 4 577 €

06/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 282 000 €5 529 €/m² 5 529 €

21/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €

31/08/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 403 500 €4 339 €/m² 4 339 €

19/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 294 500 €4 462 €/m² 4 462 €

22/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 277 500 €4 476 €/m² 4 476 €

26/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 500 €5 008 €/m² 5 008 €

30/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 150 €4 908 €/m² 4 908 €

25/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 301 500 €5 025 €/m² 5 025 €

18/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 319 325 €4 147 €/m² 4 147 €

17/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 293 000 €5 140 €/m² 5 140 €

08/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Pre, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %6 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI4 608 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 5+0 %4 850 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+0 %4 841 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−3 %4 686 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 4 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 862 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PRE 94 m² 485 040 € 5 160 €

7 RUE DU PRE 60 m² 274 620 € 4 577 €

7 RUE DU PRE 55 m² 266 530 € 4 846 €

7 RUE DU PRE 55 m² 288 915 € 5 253 €

7 RUE DU PRE 69 m² 334 029 € 4 841 €

20 RUE DE MIGNEAUX 30 m² 116 010 € 3 867 €

20 RUE DE MIGNEAUX 37 m² 179 006 € 4 838 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 29 m² 138 011 € 4 759 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 41 m² 185 238 € 4 518 €

1 RUE DU HAMEAU DE VILLAINE 29 m² 111 998 € 3 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 862 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré

Ventes sur la voie0

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Nouveau Villaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Nouveau Villaine ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Pre41 ventes depuis 2014 · 4 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Villaine308 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 060 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Pre à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 50 m² à 280 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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